안녕하세요. 전자계약 시스템은 '종이로 작성하던 부동산거래 계약서를 컴퓨터, 태블릿 PC, 스마트폰 등 전자기기를 사용하여 작성·서명하는 것’으로, 온라인을 통하여 실거래신고 및 임대차 신고, 확정일자가 자동처리되어 행정기관을 방문할 필요가 없습니다. '부동산 거래 전자계약 시스템'의 개요부터 전자계약의 절차, 방법 등에 대해 알아보겠습니다.
전자계약 시스템 개요
첨단 ICT기술과 접목하여 공동인증·전자서명, 부인방지 기술을 적용하여 종이·인감 없이도 온라인 서명으로, 부동산 전자계약 체결, 실거래신고 및 확정일자 부여 자동화, 거래계약서·확인설명서 등 계약서류를 공인된 문서보관센터에 보관하는 전자적 방식(공동인증 등)의 부동산거래 계약서 작성 및 체결 시스템입니다.
전자계약 시스템의 장점
(주택임대차계약) 확정일자 자동신청(무료), 임대차신고 및 부동산거래신고 자동신청, 도장 없이 계약가능, 계약서 보관 불필요, 부동산 관련 서류발급 최소화로 편리하며 이중계약, 사기계약 방지, 개인정보 암호화, 무자격·무등록자의 불법 중개행위 차단 거래당사자 신분확인 철저, 계약서 위변조 및 부실한 확인·설명 방지, 부동산 중개사고 예방을 할 수 있어 안전합니다.
또한, 전자계약 시스템으로 거래 시 주택매매, 전세자금 은행대출 우대금리 적용(0.1~0.2% p), 등기대행 수수료 30% 할인, 중개보수 카드결제 무이자 할부(최대 2~6개월) 혜택도 있어 경제적입니다.
전자계약 절차
부동산 거래에 대해 계약당사자 간 의사가 합치된 후 다음과 같은 절차에 따라 전자계약이 이루어집니다.
- Step 1. 공인중개사: 계약서 작성-> 전자계약서 생성
- Step 2. 매도인 및 매수인: 계약서 당사자 본인인증 및 계약서 작성-> 계약 당사자 서명
- Step 3. 공인중개사: 계약내용 및 계약 당사자 서면 확인-> 본인인증 및 전자서명
- Step 4. 계약성립: 계약당사자 통보-> 전자계약서 이관(실거래가, 확정일자, 임대차신고 자동 신청)
부동산 거래 전자계약 시스템의 개요부터 절차, 방법 등에 대해 알아보았습니다. 부동산 거래 시에 내용을 알고 계시면 수월하겠지요? 이상으로 포스팅을 마칩니다. 감사합니다~!
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